Как получить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома?
-
11 июня 2020
Актуальные темы
В настоящее время действует уведомительный порядок информирования о начале и завершении строительства, это касается садовых домиков и индивидуальных жилых домов (2 и более квартир не относятся к индивидуальным жилым домам).
Перед началом строительства необходимо направить в Департамент "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". В уведомлении необходимо указать сведения о земельном участке и его собственнике, параметры планируемого строительства и приложить схему участка с посадкой дома (размерами дома и размерами отступов до границ земельного участка).
Порядок оформления уведомления о планируемом строительстве
Для заполнения Уведомления согласно образцу, приложить документы на участок и направить его в Департамент. В течение 5 рабочих дней рассматривается Ваше Уведомление и принимается соответствующее решение. Если всё в порядке, планируемые параметры вписываются в градостроительные нормы, в том числе вид разрешенного использования и территориальная зона участка соответствуют под ИЖС и планируемый к строительству дом не попадает ни в какие охранные зоны, то Департамент направляет Вам Уведомление о соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земельном участке. Только после этого, Вы можете начинать строительство дома!
Если застройщик неправильно посчитал параметры будущего строительства и сдал уведомление с одними параметрами, а по факту строительства получились другие, то проблем не избежать. Так как, после окончания строительства Департамент проверяет соответствие параметров, указанных в первом уведомлении и параметров оконченного строительства, если есть хоть небольшое несоответствие - будет отказ в выдаче Уведомление о соответствии.
Данный документ может быть подан:
• на бумажном носителе при обращении в Департамент;
• направлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• через многофункциональный центр (МФЦ).
Закон чётко описывает условия, которым должен отвечать объект:
• число этажей – не более 3-х;
• соблюдение санитарно-технических норм;
• минимальное расстояние от стены жилого дома до границы соседнего участка (забора) составляет 3 метра (в целях соблюдения норм пожарной безопасности).
Что нужно подготовить:
• уведомление-заявление – основной документ, где отражена информация о планируемом возведении дома;
• копии выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности;
• копия паспорта гражданина РФ;
• копия нотариальной доверенности, если от вашего имени действует законный представитель.
Если застройщик без разрешительных документов построит здание, сооружение или другое строение, согласно статьи 222 Гражданского Кодекса РФ считается самовольной постройкой и подлежит сносу!
Уведомление выдается бесплатно. Заявитель не оплачивает за оказание услуги.
Приложение: 1. бланк уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в 1 экз. на 4 листах;
2. образец заполнения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в 1 экз. на 4 листах.
По информации ДАГиЗО мэрии Кызыла
Фото из открытых источников